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9月张家口新房指南 5步帮你选到心仪好房

2019-10-30 20:23:57| |查看: 2561

[摘要] 张家口买房五部曲自我问答完美解决置业困惑2019年张家口新房面市量迅速增多,市场上可以供选择的房源比比皆是。统一回复:张家口房价要逆天,一个月一个样,而人均月收入还不足3000元,购房者却要承受两倍甚

张家口购房五项自我问答完美解决购房难题

2019年,张家口新房的市场容量将快速增长,市场上有很多房子可供选择。瞬间又是买房的旺季。如果你选择房子有问题,你不妨往下看:

问1:为什么要买房子?

你问过自己是否在张家口买了房子吗?我想我应该买一栋房子,妥协这个模糊的问题,或者不提交它!

1.只需要:当适婚年龄到来时,家人、女朋友和岳母都强烈要求买房结婚。事实上,张家口房地产业有更多的房屋对这部分新需求的房屋感到满意。

2.改善:随着两个孩子政策的实施,家庭应该增加新成员。最初的房子对于一个四口之家或更多的人来说是不够的,所以换房子的想法就产生了。目前,他们住的房子比较旧,居住区的绿化不能满足日益丰富的需求。他们需要改变。

3.投资:随着冬奥会的成功举办,张家口成为新的热点,房价自然上涨。当房价仍然可以接受时,许多张家口人会很快进入市场购买一套房子,从而成为他们的新目的地。

Q2:为什么现在买?

统一回复:张家口房价逆天。每个月都是一样的,人均月收入不到3000元,但购房者要承担两倍甚至三倍以上的单价。如果不是全额支付,则需支付30%的首付款,每月至少支付2000元。我还需要正常的生活和社交,汽车的燃料和维护,以及孩子们美好的童年。这个月薪能满足张家口买房的需要吗?许多朋友说,如果你现在不买房子,恐怕以后真的买不起了!

Q3:你想要哪个城市?

张家口市的张家口新房正在三个区出售:桥东、桥西和京凯。

桥西区:以张家口碉堡和武城街为代表的旧城在区域发展中相对饱和。与其他两个城市相比,新项目较少,房地产整体平均价格相对较低。由于其早期发展,交通、医疗、学校、超市、银行、休闲健身设施等生活方面都比较成熟。

桥东区:随着迪光商圈、红旗楼商圈的发展和生活设施的逐步完善,房地产价格相对较高。

经济开发区:市政府迁至维尔路无疑会给经济开发区带来强劲的发展。与桥西、桥东古镇相比,开放区地势平坦,布局科学合理。

老城和新城的巨大反差:

1.与旧城不同,新区的开发是在道路建成后才建房子的。随着冬奥会的成功举办和京张铁路的建成,新区在道路交通方面的优势越来越突出。

2.总的来说,新区的人口年龄结构偏低,对学校的需求高于对购房的需求。在新建住宅区,住宅区幼儿园和周边市政府配套的中小学校逐步完善,形成学区住宅。对于更多的买家来说,买房是暂时的,而买房是长期的。

3.除了价格因素,最重要的考虑因素是食物、衣服、住房和交通的便利性。在新区,随着乐购商圈、德达世博商圈、康丹cbd、新会展中心商圈的发展,以及各种大中型购物超市的入住、第二医院的运营、第四医院的南迁、滨江绿化带的改善、新公园的规划和竣工,新区居民的生活便利性越来越高。无论是独立还是投资,新区都受到越来越多买家的青睐。

Q4:为什么要买这个社区?

在三个市区决定在哪里选择住所后,他们应该集中精力比较这个地区的优质建筑,最后根据自己的个人情况决定。

1.旅游:张家口今天想买栋房子,去温泉,明天去音乐会,后天和朋友去滑雪。有太多的地方可去。没有好的交通工具我怎么旅行?必须考虑旅行问题。

2.配套设施:张家口买房只是为了住在家里。居住区必须符合正常的服装、食品和住房要求。因此,在参观项目现场时,这些超市、银行、门诊诊所、商场和市场应给予更多关注。

3.学校:张家口买了一栋房子,更多的考虑是孩子的教育。如果你住在学校附近,受到文化和学术氛围的影响,这对你孩子的成长和教育非常有益。此外,如果幼儿园、小学甚至初中和高中都在家里,儿童上学和放学的问题就可以很好地解决。

4.社区本身:社区自己的考虑不仅仅是房子的外观这么简单。开发商在行业中的声誉、后期交付房屋的物业管理和物业管理费、住宅区绿化以及周边项目的开发潜力应在前期得到明确考虑。

问题5:你为什么买这套房子?

在决定在哪个地区买房子后,下一件重要的事情就是选择房子。

1.灯光:照明在张家口的高层建筑中尤为重要,尤其是在供暖不及时的时候。

2.楼层:6-7层后,高层住宅将加压两次。这个问题应该由房产顾问在开始买房时详细询问。

3.物业管理费:支付物业管理费和电梯费,以及主要居民后期生活费用;还有一些细节问题,如垃圾处理和房屋移交及装修的运费。

4.公寓类型:两居室和三居室的布局是否合理,入口短、空间大的公寓类型更受买家青睐

5.分享:可以根据公寓的大小来计算,但是小伙伴应该记得去掉墙的厚度。总体而言,张家口房地产两级六户的公共份额约为30%,三级四户的公共份额约为25%,一级两户有电梯的公共份额约为13%-20%。

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